そんな悩みにお答えします。

ほとけ

この記事を書いている僕は、新築マイホームに浄化槽（5人槽）を採用し、維持費の高さに絶望している人間です。

結論からいうと、ほとんどの場合で下水道を選んだほうが良いです。

この記事を読むことで、

これらが分かります。

僕が家を建てた土地は下水道が使えず浄化槽一択でしたが、近くに住む実家は下水道を使っています。

同じエリアで浄化槽と下水道を比較できたので、土地選びやリフォームの参考にどうぞ！

浄化槽と下水道の構造的な違いを比較

トイレ・キッチン・洗面所・お風呂・洗濯機などから流す生活排水は、洗剤が混ざっていたり汚れていたりするのでそのまま川や水路に流すことができません。

そんな生活排水を川や水路に流す前にキレイにする場所が浄化槽や下水道です。

浄化槽の特徴とメリット

浄化槽は自宅の敷地内に設置するもので、微生物のはたらきによって生活排水をキレイにするための設備です。

浄化槽でキレイになった水を放流するので、下水道の使用料金を取られないメリットがあります。

また、下水道を使う人が納める「受益者負担金」を納める必要もありません。

下水道の特徴とメリット

下水道は家の前に埋まってる公共の下水道を使って、排水処理を行う設備のことです。

公共の下水道は自治体が管理しているので、生活が始まったあとは水道料金以外にかかるコストは無いのがメリットです。

浄化槽の2つのデメリット

とにかくコストがかかる

浄化槽には以下のコストがかかります。

自宅の敷地内に設置する必要があるので、設置コストがかかります。

設置コストの目安は以下の通りです。

ほとけ

ちなみに我が家の場合は、5人槽で365,000円でした！

下水道エリアならそもそも浄化槽を造らなくていいので、その分の費用をマイホーム設備のグレードアップにまわしたりできますね。

年間の維持コストもバカになりません

我が家でかかってる年間維持コストがこちら。

全部あわせると60,940円で、これを毎年払い続けるわけです。

下水道エリアならそもそも浄化槽が無いので、これらの費用はまったくかかりません。

浄化槽の買い替えコストもかかります

浄化槽には寿命があります。

毎年かかるコストではありませんが、車検のように忘れたころにくる痛い出費になりますね。

なんでもかんでも流せない

浄化槽は、微生物のはたらきによって生活排水をキレイな水に変えてくれています。

そんな微生物たちは刺激物に弱いんです。

微生物たちが嫌う刺激物でいうと、漂白剤や入浴剤が代表的。

我が家でよく使っていたのはこれら。

これらを安易に使うことができなくなりました。

ほとけ

それでも数ヶ月に1度くらいは使っちゃってますけど！

下水道の2つのデメリット

下水道の使用料金がかかる

公共の下水道を使うので、水道の使用量に応じて下水道料金を請求されます。

下水道の利用料金は自治体ごとにバラバラなので、自治体のホームページで料金を確認してください。

下水を使うのに受益者負担金を納める必要があります

最初の1回だけですが、けっこう大きな金額を納めることになります。

受益者負担金は、住宅を建てる土地の面積によって値段が異なるので一概に金額を示すことができません。

僕が住んでいるエリアでは、1㎡あたり400円の負担額を納めることになっています。

こんな感じです。

おおよその目安として参考にしてください。

ゴキブリの侵入経路になりやすい

下水道はゴキブリやネズミの巣窟で、下水道とダイレクトに繋がっている住宅は配管からゴキブリが進入することがあります。

これらがゴキブリの侵入経路となります。

通常は「排水トラップ」や「封水」によって、ゴキブリが進入できないようになっています。

ほとけ

• 排水トラップは、排水口につけるフタのようなもの！
• 封水は、トイレの便器内に溜まってる水のこと！

ですが、下記のような原因でゴキブリの進入を許してしまうことも…。

とくに排水口を掃除するときに、排水トラップがズレることがあるので注意しましょう。

最後に：浄化槽と下水道のどちらが良いか費用を比較

最後に、我が家の浄化槽と実家の下水道で以下の費用を比較しました。

費用を比べてどちらがお得か、どのくらいの差があるのかを確認しましょう。

初期費用では”下水道のほうが安い”という結果

うちの実家は土地面積が約50坪なので、受益者負担金は約66,000円です。

初期費用だけで見ても約300,000万円の差がありました。

年間の利用料金でも”下水道のほうが安い”という結果

上記しましたが、浄化槽の年間コストは以下の通りです。

全部あわせると60,940円です。

殺虫作業はお好みなので、やらなかったとしても45,100円です。

それに比べて実家の水道料金は下記の通りです。

下水道の利用料金は5,350円ですが、これは2ヶ月に一度の請求金額です。

つまり、

ザックリ計算ですが、1年間の利用料金は32,100円です。

同じエリアで年間の利用料金を比べても、下水道のほうが安いことがわかりました。

下水道のほうが高くなる可能性はゼロじゃない

水道の基本料金は市区町村が決めており、全国バラバラの料金設定になっています。

隣接する市区町村でも水道料金の違うので、一例をご紹介します。

さいたま市と戸田市は隣なのに、水道料金は約1.5倍も違います。

しかし、浄化槽の設置コストや買い替えコストを考えると、やはり下水道のほうが安いと言えるでしょう。

というわけで以上です。

水道料金や浄化槽のメンテナンスコストは、一生続く出費です。

ムダな出費を支払わないためにも、下水道エリアで希望の土地が見つけられると良いですね。

そんな土地探しに役立つ無料サービスを最後にご紹介します。

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